# Real Estate — Germany

Real property — acquisitions, leasing, title, development, and financing of land.

Jurisdiction: `de` · Practice: `real-estate` · Skill language: de

## Skills (55)

| Skill | What it does |
|---|---|
| [`Case Management Immobilienrecht`](skills/case-management/) | Fallmanagement für Immobilienrechtsmandate: Verfahrensstand, Fristen, Dokumente im Überblick. Normen: WEG, §… |
| [`Eigenbedarfskündigung erstellen (Vermieter / Hausverwaltung)`](skills/eigenbedarfskuendigung-erstellen/) | Vermietersicht — entwerfe eine ordentliche Kündigung wegen Eigenbedarfs nach § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB. Prüfrou… |
| [`Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses`](skills/fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-kuendigung/) | Vermieter will Mietverhältnis kündigen oder Mieter erhaelt Kündigung und prüft Wirksamkeit. Ordentliche Künd… |
| [`Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete`](skills/fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-mieterhoehung/) | Vermieter will Miete erhoehen oder Mieter prüft Zustimmungspflicht zur Mieterhoehung. § 558 BGB ortsuebliche… |
| [`Orientierung Miet- und Wohnungseigentumsrecht`](skills/fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-orientierung/) | Workflow-Skill zu fachanwalt miet wohnungseigentumsrecht orientierung. Nutzt Normtext, Nutzerangaben und ver… |
| [`WEG-Beschlussanfechtung (§ 44 WEG)`](skills/fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-weg-beschlussanfechtung/) | Wohnungseigentuemer will Beschluss der Eigentuemerversammlung anfechten. § 44 WEG Monatsfrist Aktivlegitimat… |
| [`Festsetzungs-Katalog § 9 BauGB iVm BauNVO`](skills/festsetzungskatalog-9-baugb-baunvo/) | Mandant greift einzelne Festsetzungen im Bebauungsplan als rechtswidrig an. § 9 BauGB abschließender Festset… |
| [`German Legal Research & Statement Drafting Agent`](skills/german-legal-research/) | Legal research and statement drafting for German law (Deutsches Recht). Specializes in tenancy/rental law (M… |
| [`Gewerberaummiete § 550 BGB — Langzeitform`](skills/gewerberaummiete-paragraph-550-bgb-langzeitform/) | Gewerbemieter oder Vermieter fragt: Ist ein laenger als 1 Jahr laufender Gewerberaummietvertrag wegen Schrif… |
| [`Grundbuchanalyse`](skills/grundbuchanalyse/) | Grundbuchauszug analysieren: Eigentuemer, Belastungen, Grundschulden, Dienstbarkeiten. Normen: §§ 873 ff. 11… |
| [`Lage und Ausstattung erheben`](skills/lage-und-ausstattung-erheben/) | Strukturierte Datenerhebung für die Einordnung in den Mietspiegel — Adresse Baujahr Wohnflaeche Bad Kueche H… |
| [`Mahnung und Kündigung bei Zahlungsverzug (Vermieter / Hausverwaltung)`](skills/mahnung-zahlungsverzug-mieter/) | Vermietersicht — verfasse Mahnung und ggf. fristlose Kündigung bei Zahlungsverzug des Mieters. Prüfroutine d… |
| [`Mandantenkorrespondenz — Form und Zugang: Templates`](skills/mandantenkorrespondenz-form-und-zugang-templates/) | Workflow-Skill zu mandantenkorrespondenz form und zugang templates. Nutzt Normtext, Nutzerangaben und verifi… |
| [`Mandantenwarnung: qES per E-Mail und WhatsApp — Zugang im Mietverhältnis`](skills/mandantenwarnung-qes-per-email-whatsapp-und-zugang/) | Workflow-Skill zu mandantenwarnung qes per email whatsapp und zugang. Nutzt Normtext, Nutzerangaben und veri… |
| [`Mandat-Triage Mietrecht`](skills/mandat-triage-mietrecht/) | Strukturierte Eingangs-Abfrage für mietrechtliche Mandate. Klaert Mandantenrolle (Vermieter Mieter WEG-Eigen… |
| [`Mieteranfragen beantworten (Vermieter / Hausverwaltung)`](skills/mieteranfragen-beantworten/) | Vermieter- und Hausverwaltungssicht — beantworte Mieteranfragen sachlich und ehrlich. Deckt typische Themen… |
| [`Mieteranfragen Bearbeitung`](skills/mieteranfragen-bearbeitung/) | Mieteranfragen im Miet- und WEG-Recht bearbeiten: Instandsetzung, Betriebskosten, Kündigung. Normen: §§ 535… |
| [`Mieterhöhung prüfen und widersprechen`](skills/mieterhoehung-pruefen-widersprechen/) | Mietersicht — prüfe ein Mieterhoehungsverlangen nach ortsueblicher Vergleichsmiete (§§ 558 ff. BGB) auf Form… |
| [`Mieterhöhungsverlangen erstellen (Vermieter / Hausverwaltung)`](skills/mieterhoehungsverlangen-erstellen/) | Vermietersicht — verfasse ein Mieterhoehungsverlangen auf ortsuebliche Vergleichsmiete (§ 558a BGB) in Textf… |
| [`Mietkaution-Rückforderung`](skills/mietkaution-rueckforderung/) | Workflow-Skill zu mietkaution rueckforderung. Nutzt Normtext, Nutzerangaben und verifizierte Quellen; Rechts… |
| [`Mietmangel und Mietminderung`](skills/mietmangel-und-mietminderung/) | Erstellt und prüft Mängelanzeigen, Minderungsstrategien und Zurückbehaltungsrechte für Mieter im deutschen W… |
| [`Mietpreisbremse und überhöhte Miete`](skills/mietpreisbremse-und-ueberhoehte-miete/) | Erstellt und prüft Rügen zur Mietpreisbremse, Rückforderungsansprüche und Analysen überhöhter Mieten für Mie… |
| [`Mietsenkungsverlangen (Mietpreisbremse, WiStG, Wucher)`](skills/mietsenkungsverlangen/) | Mietersicht — prüfe eine laufende oder bei Vertragsschluss vereinbarte Miete auf Verstoss gegen die Mietprei… |
| [`Mietspiegel-Quellen (amtlich)`](skills/mietspiegel-quellen/) | Operationalisiert die Prüfung der ortsueblichen Vergleichsmiete und der Mietpreisbremse anhand der mitgelief… |
| [`Nebenkostenabrechnung erstellen (Vermieter / Hausverwaltung)`](skills/nebenkostenabrechnung-erstellen/) | Vermieter- und Hausverwaltungssicht — Workflow für rechtssichere Betriebskostenabrechnungen nach § 556 BGB u… |
| [`Nebenkostenabrechnung prüfen (Mietersicht)`](skills/nebenkostenabrechnung-pruefen/) | Mietersicht — prüfe eine Betriebskostenabrechnung auf Form (§ 556 Abs. 3 BGB) Frist (Zugang innerhalb von zw… |
| [`Sachverhaltsermittlung`](skills/sachverhaltsermittlung/) | Sachverhalt in Immobilienrechtsstreitigkeiten ermitteln: Eigentumsverhältnisse, Vertragshistorie, Beweismitt… |
| [`Schimmel, Feuchtigkeit und Gesundheitsgefahren`](skills/schimmel-feuchtigkeit-und-gesundheitsgefahren/) | Erstellt und prüft Mängelanzeigen, Beweisstrategien und Gesundheitsrisiko-Memos bei Schimmel, Feuchtigkeit u… |
| [`BSAG-Mietvertrag`](skills/vaf-bsag-mietvertrag/) | BSAG-Kiosk-Mietvertrag ausfüllen: Anwendungsfall BSAG-Term Sheet Huckelriede liegt vor und muss in Mietvertr… |
| [`Veränderungssperre und Zurückstellung — §§ 14, 15 BauGB`](skills/veraenderungssperre-zurueckstellung-14-15-baugb/) | Bauherr oder Investor hat Bauantrag eingereicht aber Gemeinde hat Veraenderungssperre verhaengt und Antrag w… |
| [`Vertragserstellung musterbasiert`](skills/vertragserstellung-musterbasiert/) | Immobilienrechtliche Vertraege auf Musterbasis erstellen: Kaufvertrag, Mietvertrag, WEG-Beschluss. Normen: §… |
| [`Vertragsprüfung gegen Playbook`](skills/vertragspruefung-playbook/) | Immobilienrechtliche Vertraege nach standardisiertem Playbook prüfen: Kaufvertrag, Grundschuld, WEG. Normen:… |
| [`Vorhabenbezogener Bebauungsplan § 12 BauGB`](skills/vorhabenbezogener-bebauungsplan-12-baugb/) | Workflow-Skill zu vorhabenbezogener bebauungsplan 12 baugb. Nutzt Normtext, Nutzerangaben und verifizierte Q… |
| [`WEG-Beschluss anfechten`](skills/weg-beschluss-anfechten/) | Prüfraster für die Beschlussanfechtung in der Wohnungseigentuemergemeinschaft nach §§ 44 ff. WEG-Reform 2020… |
| [`Wohnraummiete-Kündigung — § 568 BGB und Formfragen`](skills/wohnraummiete-kuendigung-paragraph-568-bgb/) | Workflow-Skill zu wohnraummiete kuendigung paragraph 568 bgb. Nutzt Normtext, Nutzerangaben und verifizierte… |
| [`Aktenanlage und Objektcockpit`](skills/zvg-aktenanlage-objektcockpit/) | Aktenanlage und Objektcockpit für den Zwangsverwalter nach §§ 146 ff. ZVG. Anwendungsfall Zwangsverwaltungsa… |
| [`Berichtswesen an das Vollstreckungsgericht`](skills/zvg-berichtswesen-gericht/) | Berichterstattung an das Vollstreckungsgericht in der Zwangsverwaltung nach §§ 153 154 ZVG. Anwendungsfall Z… |
| [`Besitzerlangung und Objektaufnahme`](skills/zvg-besitzuebernahme/) | Besitzerlangung über das Zwangsverwaltungsobjekt nach § 150 ZVG. Anwendungsfall Zwangsverwalter nimmt erstma… |
| [`Bestellung und Beschlagnahme`](skills/zvg-bestellung-beschlagnahme/) | Prüft Bestellungsbeschluss und Beschlagnahme am Anfang einer Zwangsverwaltung nach §§ 146-149 ZVG. Anwendung… |
| [`Betriebskosten, Hausgeld und laufende Objektkosten`](skills/zvg-betriebskosten-hausgeld/) | Betriebskosten Hausgeld und laufende Objektkosten in der Zwangsverwaltung. Anwendungsfall Zwangsverwalter mu… |
| [`Bieterangebot Bewerten`](skills/zvg-bieterangebot-bewertung/) | Bewertet Zwangsversteigerungsobjekte aus Investorensicht für Bieterentscheidung. Anwendungsfall Investor erw… |
| [`Gläubiger-, Schuldner- und Drittschuldnerkommunikation`](skills/zvg-glaeubiger-schuldner-kommunikation/) | Schriftwechsel in der Zwangsverwaltung mit Schuldner Gläubiger Mieter Gericht Versicherern und Dienstleister… |
| [`Instandhaltung, Sicherung und Gefahrenabwehr`](skills/zvg-instandhaltung-sicherung/) | Instandhaltung Sicherung und Gefahrenabwehr am Zwangsverwaltungsobjekt. Anwendungsfall Objekt weist Sicherhe… |
| [`Zwangsverwaltungs-Kommandocenter`](skills/zvg-kommandocenter/) | Kommandocenter für Zwangsverwaltung — Triage und Routing zu allen ZVG-Skills. Anwendungsfall Zwangsverwalter… |
| [`Konten, Kasse und Buchführung`](skills/zvg-konten-kassenfuehrung/) | Kontenführung und Buchführung des Treuhandkontos in der Zwangsverwaltung. Anwendungsfall Zwangsverwalter mus… |
| [`Miet- und Pachtverwaltung`](skills/zvg-miet-und-pachtverwaltung/) | Miet- und Pachtverwaltung in der Zwangsverwaltung einschließlich Vertragsuebernahme und Zahlungseinzug. Anwe… |
| [`Mieteinzug und Rückstände`](skills/zvg-mieteinzug-rueckstaende/) | Mieteinzug und Rückstandsbehandlung in der Zwangsverwaltung. Anwendungsfall Mieter zahlt nicht und Zwangsver… |
| [`Öffentliche Lasten und grundstücksbezogene Abgaben`](skills/zvg-oeffentliche-lasten/) | Öffentliche Lasten und grundstuecksbezogene Abgaben in der Zwangsverwaltung. Anwendungsfall Grundsteuer Ersc… |
| [`ZVG-Portal-Recherche`](skills/zvg-portal-recherche/) | Recherche von Zwangsversteigerungsterminen im amtlichen ZVG-Portal für Investoren und Gläubiger. Anwendungsf… |
| [`Quality Gate für Zwangsverwaltung`](skills/zvg-quality-gate/) | Quality Gate für Zwangsverwaltung vor Versand oder Rechnungslegung. Anwendungsfall Bericht Rechnungslegung o… |
| [`Räumung, Kündigung und Besitzkonflikte`](skills/zvg-raeumung-kuendigung/) | Räumung Kündigung und Besitzkonflikte in der Zwangsverwaltung. Anwendungsfall Schuldner weigert sich auszuzi… |
| [`Rechnungslegung`](skills/zvg-rechnungslegung/) | Jahresrechnung und Schlussrechnung des Zwangsverwalters nach § 161 ZVG. Anwendungsfall Rechnungslegungsperio… |
| [`Schnittstelle zu Verkauf und Zwangsversteigerung`](skills/zvg-verkauf-versteigerung-schnittstelle/) | Schnittstelle zwischen laufender Zwangsverwaltung und dem Zwangsversteigerungsverfahren. Anwendungsfall Zwan… |
| [`Teilnahme am Versteigerungstermin`](skills/zvg-versteigerungsteilnahme/) | Vorbereitung der Teilnahme am Zwangsversteigerungstermin für Gläubiger oder Bieter. Anwendungsfall Mandant w… |
| [`Verteilungsplan § 155 ZVG`](skills/zvg-verteilungsplan-155/) | Verteilungsplan nach § 155 ZVG für die Auszahlung von Einnahmen in der Zwangsverwaltung. Anwendungsfall Einn… |

## Cold-start context

See [`CLAUDE.md`](CLAUDE.md) — scope, forums, sources of law, citation discipline, and when this plugin does NOT apply.

## Provenance & license

Skills imported from open sources indexed by [skillsmp](https://skillsmp.com); see each `SKILL.md` `author` / `author_url` for provenance and `license` for terms.

## Disclaimer

These skills produce informational drafts and analyses, not legal advice. Verify against current law before use.
